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葡京返信誉|别的公司卖房过年,这家公司一口气购房162套,上交所火速问询
2020-01-11 19:03:52
[摘要] 据统计,截至12月初,今年至少有12家上市公司遭退市或处于退市整理期。今年7月,森工集团持有的2470万股吉林森工股份,通过司法划转方式被划转至华融资产。12月6日,森工集团持有的吉林森工2080万股股份遭司法拍卖。上交所指出,本次交易标的为158套公寓、4套门市产权、30个车位产权,公司称上述房产可作为公司办公、产品展示、销售基地。此外,上交所特别关注了一点:交易是否涉嫌向控股股东输送资金。

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葡京返信誉,很多上市公司在面临一些危机或是挑战的时候,都会进行卖房保壳、卖房求生的一系列操作,更有人对此表示调侃:没有什么亏损是卖房不能解决的。而每到年末,大伙都要冲业绩,上市公司突击交易更是能成为市场上的一道“风景线”,各种套路的突击交易看得投资者眼花缭乱。像海马汽车、*st中安都已经成为近日来卖房过年的新案例。据统计,截至12月初,今年至少有12家上市公司遭退市或处于退市整理期。为避免进入退市“朋友圈”,进入四季度已有10余家上市公司披露售房业绩,或者拟售房产来改善业绩。对此,上交所公司监管部门重点开展了相应监管工作,旨在去伪存真,夯实上市公司质量,维护资本市场健康发展的良好生态。

然而有家公司却选择了“反其道而行”,一口气要买超过160套房产和30个车位。这到底是怎么回事呢?一起来看看吧。

12月20日晚间,吉林森工(600189,sh)宣布,拟向控股股东森工集团旗下公司购买大量房产。

吉林森工发布公告称,公司全资子公司吉林隆泉实业有限公司(以下简称吉林隆泉)购买吉林省天汇房地产有限责任公司(以下简称天汇房地产)158套房产产权,30个车位使用权,并购买吉林省吉森房地产开发有限责任公司(以下简称吉森房产)4套房产产权。

从这些看来,好像都没有什么非常明显的交易方和交易对方,让人也是看的云里雾里的。所以在交易方案中清晰地显示出来了,交易方为吉林森工全资子公司吉林隆泉实业有限公司,交易对方为公司控股股东森工集团全资子公司吉林森工开发建设集团有限公司的全资子公司,本次交易构成关联交易。

并且指出,交易金额合计为7637.05万元。据公告介绍,上述房产包括156套公寓,建筑面积8302.49平方米;门市2套,建筑面积241.32平方米;车位30个。这些房产均位于长春市吉森蓝色港湾项目。另外还有4套门市(产权),位于长春市吉森漫桦林一期,建筑面积共980.67平方米。

但是据了解,森工集团今年资金吃紧,所持上市公司股份遭大比例冻结,部分持股甚至被司法拍卖。今年7月,森工集团持有的2470万股吉林森工股份,通过司法划转方式被划转至华融资产。12月6日,森工集团持有的吉林森工2080万股股份遭司法拍卖。与此同时,吉林森工的存货周转率为0.4918,尚不足0.5,远低于2018年末、2017年末、2016年末的0.8263、1.1181、1.1969。从上述数据来看,森工集团应该是遭遇到了一些危机挑战的,却在这个时候拿出这么一大笔资金来购买房产,这其中到底是为了什么呢?

而且根据资料显示,吉林森工目前的主要业务板块为:矿泉水产业和园林绿化。同时,公司旗下还有人造板业务。购买房产又能为给这些产业带来些什么呢?

那么,在自身财务实力不够雄厚的情况下,吉林森工再去斥巨资购买控股股东旗下的房产就显得有些不合适。对此,上交所也是密切关注,对于这笔交易也是希望能够做出详细的说明。

对于买入房产的作用说明,吉林森工在公告中是这样说的:所购买的房产位于长春市二环内核心地段,所购买的门市和公寓可作为公司所属企业在长春市的办公、产品展示、销售基地,对公司后续经营将产生积极影响。

上交所指出,本次交易标的为158套公寓、4套门市产权、30个车位产权,公司称上述房产可作为公司办公、产品展示、销售基地。请结合公司生产运营情况,补充披露对上述房产的具体使用方案,包括但不限于将用于哪些人员的办公、何种产品的展示与销售,是否有新增上述场所的必要性;结合公寓与商用房的市场价值、产权性质、功能属性,说明公司购买公寓而非办公楼用于生产经营的原因及合理性,进而评估本次交易的必要性和合理性。

除此之外,很重要的一点就是资金来源,因此上交所要求吉林森工说明购房资金的来源,交易对价的公允性与标的资产的流动性。此外,上交所特别关注了一点:交易是否涉嫌向控股股东输送资金。关于本次交易资金来源,公司称,本次交易资金来源于上市公司自有资金。

此外上交所要求吉林森工,结合募集资金永久补流和公司资金链情况,说明本次交易资金来源和对公司流动性的影响,前期募集资金永久补充流动性部分是否变相用于此次交易;公司募集资金的使用是否合规,是否存在将募集资金变相用于上述房产收购的情况。

有很多人猜测这一举动涉嫌到向控股股东输送资金,当然也有一些其他的说法。现在又是年末的时候,上市公司到了交成绩单的时候,也是市场当中最容易出现“故事”的时候,不知道吉林森工能否对于此事做出令人满意信服的回答,相信上交所一定会对这件事仔细排查,维护资本市场健康发展的良好生态。

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